缴纳税种有哪些？

  个人出租房屋现行税收政策归纳如下：

1、营业税

个人出租非住房，营业税税率5%;

个人出租住房，不区分用途，在3%优惠税率的基础上减半征收营业 税，即税率为1。5%;

2、房产税

个人出租非住房，房产税税率12%，若房产税已按季申报缴纳, 时按差额征收;

个人出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税;

3、城镇土地使用税

个人出租非住房，按照“我市城镇土地使用税地段等级和税额标准”执行(建筑物中部分房屋出租，按出租房屋建筑面积占该座建筑物全部建筑面积的比例，分摊该座建筑物占用土地所应缴纳的城镇土地使用税。
  若土地使用税已按季申报缴纳, 时不再征收;

个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

4、个人所得税

个人出租的房屋(不区分住房和非住房)，出租方取得的租赁所得一律减按10%的税率征收个人所得税。纳税人一次取得几个月房租分摊为几个月征收，一个月内分次取得房租以一个月取得的房租为一次征收，月租金收入未超过4000元的，应纳个人所得税=[房租收入-税金-修缮费用(每次800元为限)-800] ×税率，月租金收入超过4000元的，应纳个人所得税= [房租收入-税金-修缮费用(每次800元为限)] ×(1-20%)×税率;

5、其他

城市维护建设税税率为7%或5%;教育费附加为3%;地方教育附加为2%;个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  

综上所述，土地出租应缴纳的税种大致有营业税、房产税、个人所得税等。而在2016年营改增后，2017土地出租税率则为11%。也就是说土地租赁应缴税率合计约20%左右,税种比例分配视情况而定。

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