小规模纳税人出租房屋收入，税率是3%还是5%？除了增值税，还要缴纳哪

一、出租房屋增值税税率是5%，另外还有房产税、增值税附加税费，
二、如果是属于跨年且一次性预收全年租金的，可以分月记入收入（仅限企业所得税），否则不能分月。
三、增值税分月记入收入仅只能对个人而言，小规模纳税人不能享受分月计征增值税政策。



扩展资料：
根据《增值税暂行条例》及其《增值税暂行条例实施细则》的规定，小规模的认定标准
1、从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下(含本数，下同)的；
“以从事货物生产或者提供应税劳务为主”是指纳税人的年货物生产或提供应税劳务的销售额占全年应税销售额的比重在50%以上。
2、对上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。
3、年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税。
4、非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。
参考资料来源：搜狗百科-小规模纳税人

税率格式多少，计税基数各是什么？

　　一、营业税
　　1、交通运输业 3%
　　2、建筑业 3%
　　3、金融保险业 5%
　　4、邮电通信业 3%
　　5、文化体育业 3%
　　6、娱乐业 5%-20%
　　7、服务业 5%
　　8、转让无形资产 5%
　　9、销售不动产 5%

　　二、教育费附加 3%

　　三、城建税
　　市区7%、县城和镇5%、其他地区1%

　　四、印花税
　　1、购销合同 0.3‰
　　2、加工承揽合同 0.5‰
　　3、建设工程勘察、设计合同 0.5‰
　　4、建筑、安装工程承包合同 0.3‰
　　5、财产租赁合同 1‰
　　6、货物运输合同 0.5‰
　　7、仓储、保管合同 1‰
　　8、借款合同 0.05‰
　　9、财产保险合同 1‰
　　10、技术合同 0.3‰
　　11、产权转移书据 0.5‰
　　12、营业帐簿
　　（1）.记载资金的帐簿0.5‰
　　（2）.其他帐簿 每件5元
　　13、权利、许可证照 每件5元

　　五、企业所得税 25%

　　六、增值税
　　一般纳税人 17%（低税率13%）
　　小规模纳税人 3%

　　七、消费税
　　一、烟
　　1.卷烟
　　（1）甲类卷烟 56% 加0.003元/支 （生产环节）
　　（2）乙类卷烟 30% 加0.003元/支 （生产环节）
　　（3）批发环节 5%
　　2.雪茄烟 36%
　　3.烟丝 30%
　　二、酒及酒精
　　1.白酒 20%加0.5元/500克（或者500毫升）
　　2.黄酒 240元/吨
　　3.啤酒
　　（1）甲类啤酒 250元/吨
　　（2）乙类啤酒 220元/吨
　　4.其他酒 10%
　　5.酒精 5%
　　三、化妆品 30%
　　四、贵重首饰及珠宝玉石
　　1.金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品 5%
　　2.其他贵重首饰和珠宝玉石 10%
　　五、鞭炮、焰火 15%
　　六、成品油
　　1.汽油
　　（1）含铅汽油 1.40元/升
　　（2）无铅汽油 1.00元/升
　　2.柴油 0.80元/升
　　3.航空煤油 0.80元/升
　　4.石脑油 1.00元/升
　　5.溶剂油 1.00元/升
　　6.润滑油 1.00元/升
　　7.燃料油 0.80元/升
　　七、汽车轮胎 3%
　　八、摩托车
　　1.气缸容量（排气量，下同）在250毫升（含250毫升）以下的 3%
　　2.气缸容量在250毫升以上的 10%
　　九、小汽车 1.乘用车
　　（1）气缸容量（排气量，下同）在1.0升（含1.0升）以下的 1%
　　（2）气缸容量在1.0升以上至1.5升（含1.5升）的 3%
　　（3）气缸容量在1.5升以上至2.0升（含2.0升）的 5%
　　（4）气缸容量在2.0升以上至2.5升（含2.5升）的 9%
　　（5）气缸容量在2.5升以上至3.0升（含3.0升）的 12%
　　（6）气缸容量在3.0升以上至4.0升（含4.0升）的 25%
　　（7）气缸容量在4.0升以上的 40%
　　2.中轻型商用客车 5%
　　十、高尔夫球及球具 10%
　　十一、高档手表 20%
　　十二、游艇 10%
　　十三、木制一次性筷子 5%
　　十四、实木地板 5%


　　税率就是这样，至于你其他的问题实在不是一两句话简单说说就说得清的。
　　还有小规模纳税人仅仅是针对增值税的，只要你有其他税的应税行为，都是要纳税的，不存在小规模纳税人交哪些的问题。

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