房地产公司需缴纳的税种有哪些？

主要包括：
营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
建安合同按承包金额的万分之三贴花；
购房合同按购销金额的万分之五贴花；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
发放工资代扣代缴个人所得税
另外有一些政府性基金，也由税务收。

房地产开发承担哪些税？

主要有：营业税（建筑业营业税3%，销售不动产营业税5%）、

企业所得税（25%），

耕地占用税（按面积），

印花税（按合同金额万分之3）、

城建税及附加（一般是营业税的10%），

房产税，土地使用税。还有土地增值税。

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