房地产的税金有几种

我只知道
个人购置商品房需要交纳契税、维修基金、交易税等税款；
个人购置二手房需要交纳契税，面积小于144㎡不满5年的还要交纳营业税。
PS：1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 　
3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税5.55% 　　
4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。

房地产开发企业要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目

土地使用税、营业税5%、城建税7%或5%、教育费附加3%、印花税0.05%、土地增值税（四级超率累进税率）、企业所得税25%、买地时应缴契税，如为耕地，不应耕地占用税。

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