二手车位交易流程以及买卖双方的税费解读-车位买卖要交多少税

交易流程及准备资料：到了房交所，咨询得知二手车位过户，需要一个评估报告！是又二级资质以上的评估公司出具！然后如果是新证 ，买卖双方本人到场，带上评估报告，身份证就OK了，卖方不需要夫妻双方到场，如果是老证就需要卖方夫妻双方到场！
交易的时候需要带的东西:
1.双方身份证
2.车位产权证
3.评估报告
4.本人到场

到了房屋房屋交易大厅后的流程：
1、拿上身份证，评估报告，车位产权证到前台答应合同
2、到取号处拿产调表填写调查原车位“契税。产权归属”等情况
3、再次取号到税务窗口审税
4、再次取号到房屋管理所柜台进行过户
5、缴纳税费
6、根据取证时间到场发证！


车位买卖要交多少税
车位要交的过户税费及计算方法如下：

卖方税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

买方税： 1、契税：评估价*3%。 双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件

具体每个城市和区对税的定价也略有不同，建议直接到交易大厅咨询

标签： 车位交易税费